O nás

Jsme investičně-inženýrská společnost INVIN s. r. o., která byla založena v roce 2010.  Zabýváme se řízením projektů a dohledem nad realizací staveb. Naším hlavním úkolem je udržet projekt v čase, nastaveném budgetu a kvalitě. Vážíme si důvěry našich stávajících klientů a věříme, že i díky jejich návratu je naší vizitkou spokojený investor.

Budeme rádi, když získáme i Vaši důvěru.

„Největší kvalitou člověka je slušnost.“

 

PROJECT MANAGEMENT, CONSTRUCTION MANAGEMENT, TECHNICKÝ DOZOR STAVBY

 

PŘEDREALIZAČNÍ FÁZE
  • Převzetí všech podkladů a informací, jejich analýza a nastavení optimálního systému řízení projektu
  • Nastavení řídícího harmonogramu projektu
  • Koordinace a dohled nad projektovými pracemi od studie až po tendrovou dokumentaci
  • Organizace výběrového řízení na zhotovitele stavby, případně formou balíčkové strategie včetně zajištění návrhu a projednání smluvních podmínek
  • Příprava a zajištění přípravných činností spojených se zahájením stavby
  • Organizace předání staveniště

realizacni_faze

REALIZAČNÍ FÁZE
  • Organizace a řízení stavební činnosti
  • Pravidelné zpracování zpráv o průběhu stavby s identifikací případných problémů
    a návrhů na jejich řešení
  • Organizace a vedení kontrolních dnů
  • Kontrola zakrývaných konstrukcí a postupu prací v návaznosti na harmonogram
  • Okamžité informování klienta o důležitých událostech na stavbě
  • Kontrola kvality provádění prací
  • Administrace a kontrola smluv a jejich dodatků
  • Organizace komplexních zkoušek, včetně konečného převzetí díla
  • Součinnost, zajištění kolaudace stavby

POREALIZAČNÍ FÁZE
  • Zajišťování kontroly odstranění vad a nedodělků
  • Finální zajištění všech podkladů, jejich archivace a předání investorovi
  • Součinnost při zahájení provozu budovy a spolupráce
    s vybraným správcem stavby
  • Řízení reklamačních řízení v rámci záruční doby

porealizacni_faze

 

COST MANAGEMENT

  • Analýza všech podkladů, sestavení cost plánu
  • Spolupráce na optimalizacích spolu s týmem Value Engineeringu
  • Spolupráce na organizaci výběrového řízení na zhotovitele stavby
  • Pravidelné měsíční vyhodnocování skutečné prostavěnosti
  • Validace měsíčních faktur zhotovitele
  • Oceňování změn (změnových listů) a jejich projednání s investorem
  • Zpracování a kontrola závěrečného vyúčtování díla
  • Zpracování finální finanční zprávy s vyhodnocením konečného výsledku projektu
  • Kontrola a uvolňování zádržného zhotoviteli dle smlouvy o dílo

 

VALUE ENGINEERING (VE)

Prostřednictvím této služby nabízíme podrobné technické a ekonomické posouzení projektu. Klient získává návrh na optimalizaci ceny a provozních nákladů. Value Engineering je možno uplatnit ve všech fázích realizace projektu (projektová příprava, tendr, realizace). Hlavní zásady pro úspěšný výkon Value Engineeringu jsou:

  • Sestavit kvalifikovaný tým odborníků, který nemá vazbu na projekční tým.
    Takto se eliminuje tzv. provozní slepota týmu odborníků, kteří na projektu
    pracují denně.
  • Do týmu VE jsou nominováni zásadně členové s vysokou profesní odborností, kteří mají zároveň bohaté zkušenosti s realizací staveb.
  • Tým VE provede důkladnou analýzu projektu a předloží vyčíslení odhadované úspory investičních, nebo provozních nákladů oproti projektované variantě.
  • VE tým může být složen například z následujících profesních specialistů:
    • manažer VE týmu, odborník na stavební část, profesní specialisté,
      Cost manažer

value engeneering

 

KOORDINÁTOR BOZP

  • Dohlíží na dodržování bezpečnosti práce na stavbě a eliminuje rizika
    případných úrazů
  • Ohlašuje stavbu na OIP dle zákona 309/2006 a novely 88/2016
  • Vypracuje a aktualizuje plán BOZP
  • Organizuje kontrolní dny BOZP
  • Provádí pravidelné kontroly stavby se zaměřením na dodržování předpisů BOZP
  • Oznamuje investorovi každý případ porušení BOZP ze strany zhotovitele
    vč. návrhu a vyčíslení sankcí dle SOD

 

INŽENÝRSKÁ ČINNOST

  • Spolupráce na vypracování podkladů přikládaných k návrhu na vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení
  • Projednání dokumentace zadání s dotčenými orgány a organizacemi
  • Vypracování návrhu na zahájení územního a stavebního řízení a jeho zajištění
  • Zabezpečení kolaudačního souhlasu (eventuálně zabezpečení povolení předčasného užívání)
  • Účast na zkušebním provozu a garančních zkouškách